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林博士, 用他自己成功理財的經驗, 教導大家資產配置, 如下, 只要每年有 10% 報酬率, 退休的時候就可以成為百萬美元富翁




他一直鼓勵學生, 要好好的用功,投資自己,不要急功近利, 大學畢業 10 years 之後有第一桶金, 才考慮投資
而且要評估市場, 不要隨著市場的氣氛. 任意做理財的決定, 要有把握才可以進場, 那麼什麼是有把握??
就要好好學習評估市場的方法

博士已經教導我們利用 per , dividend yield 來評估 香港恆生指數

http://allanlin998.blogspot.tw/2014/09/ii.html   from imoney 看下面附錄



那麼我們對於房屋, 要如何評估?
博士教導我們兩個方法
  1. per --- 房子也有本益比 …. 太高就不要投資 ( yieid <2-3% 要小心---> per=33--50)
(林博士也認為現在房價太高, 把他的房子部分售出,獲利了結)   from imoney 看下面的附錄


btw 這個觀點和作家劉黎兒, 觀察日本房地產泡沫

  1. 貸款負擔比例, 利用香港所有居民的收入中位數, <40%... is ok... >40% 以上就要小心,
這里有一個重點, 就是不要看你自己的收入, 可不可以負擔貸款, 而是要看一般人的收入, 可不可以負擔
房地產開始崩盤,一定是有人負擔不起,開始銀行法拍.那個人不一定是你, 只要有人負擔不起.就可能引起崩盤

  1. 博士研究香港股市 周期是七年, (so 我的半衰期設定=3.5 year 完全符合)... 但是房屋的周期 非常的長=16 years 所以要小心, 你如果是要賺價差, 會套牢16年

我觀察. 林博士賺到的錢. 大部分都是房地產增值來的. 他背後有很深的意義
  1. 房地產買賣不容易, 沒有每天報價,讓你不得不長期持有, 也正因為如此,可以長時間賺到很大的波段
  2. 房地產可以貸款, 相當於以小博大, 把獲利放大好幾倍
  3. 房地產可以自己使用, 可以出租, 不像股票那樣的虛無縹緲, 可以讓你心情比較穩定, 而不是看市場上的價格

林博士也苦口婆心的教導我們, 要注意自己的風險忍受程度, 如果讓你吃不下睡不着, 就表示你不適合投資這個資產,所以股票只佔他資產的10％, 大部分都是房地產


股票投資, 因為有每天的市場報價, 所以會讓人家心神不寧, 我也把我的小小心得
跟大家分享

  1. 悲觀的時候買進, 樂觀的時候賣出
1973 年, 香港恆生指數崩盤, 跌90％, 一般人一定受不了, 會 sell 在最低點
但是相反, 如果你能夠在這個時候勇敢進場, 下一個高點就是 ,資產增加十倍,
所有資產配置的書, 都告訴我們, 遇到股市崩盤, 對年輕人是無比的祝福, 對老年人是一種災難
大家可以好好思考這個想法

  1. 努力把股票變成零成本, 最近看到歐美股市在跌價, 和我預測的一樣
uk usa 大部分的股票 我已經把它變成零成本... 接下來就可以非常安心的,看看加碼的時間

  1. 投資一張股票, 就是投資一家公司, 你要有這樣的心理素養, 心情才會安定

可以參考巴菲特的心法
  1. 現金股息值利率法, 真的非常的好, 就像是你房子出租, 每天看到現金股利 (=房屋租金)進來, 你就不會在意市場黑板上的價格






林博士的資料可以好好的學習, 這些想法都很好, 大家要記起來, 就可以像林博士一樣的財富自由
祝福大家

大家可以從網路上訂購他的新書  --林本利博士----新書《與我一生的理財之道》

博士把所有的 書本的收益, 都捐給公益使用, 我也十分的讚嘆 and 支持
香港網路書局, 非常的方便, 10 天以內就可以拿到書

https://www.hkbookcity.com/showbook2.php?serial_no=873663


iMoney林本利_理財有道財富管理課程筆記_2012年6月16日至7月14日




iMoney第237期--林本利--如何60歲前擁百萬美元 理財福音 一本萬利 憤怒教授 林本利--2012年5月5日





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