REITs多頭格局延續 日本、美國、新加坡最看好
楊伶雯
2013年 05月 22日 10:23
記者楊伶雯／台北報導
美國精研REITs擁有25年經驗的GSA（Green Street Advisor）研究模型顯示，結合債市與REITs市場兩大訊號來看，超額淨值評價呈現相對正向，且地產投資相對高收益債更具吸引力，預期REITs多頭格局將延續，統計今年來全球主要REITs地區表現及股利率，日本上漲50.6%，漲幅最高，股利率達4%，元大寶來全球地產建設入息基金經理人李文孝表示，下半年看好美國、日本、新加坡表現潛力。……………………………..
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現在我又要交作業, 今天跟大家分享新加坡
新加坡股票 , 最讓人印象深刻, 就是他們的 reits ,,, 有非常高的現金股息值利率
, 而且完全免稅... 作為資產配置, 真的非常好
我在2012 年, 買入香港 reits, 的當時, 就非常想要同時買進 新加坡 reits,
但是新加坡股票比較麻煩, 當時的手續費較高(現在,已經慢慢降低,跟香港一樣)
所以錯過了那時候的機會
之後我就一直在注意觀察 新加坡的 reits, 新加坡的 retis 有一個指數 ftse singapore reits index
now average yield = 6.594%... 還是很不錯
有一天我看到上面的報紙, wow 新加坡reits 已經漲很多了
跟往常一樣, 投信公司一定出來宣傳... 叫大家買進, 如果過去的我 (菜市場的歐力桑)
一定會看報紙買股票 reits....
but 我現在至少會 看一看現金股息, 印象中那時候的 yield 並不好
這件事情好準.... 就在 news 利多 宣布之後. 新加坡retis 開始大跌. 30%
wow.... 厲害厲害, 怎麼每次都這樣的準
我當時根據自己的所學. Cape +chan’s channel + dividend yield ….. 真的買到 新加坡股市 + reits 的接近波段最低點
我也把這個過程, 分享給各位
- 我從新加坡的 teh hooi ling 知道了新加坡的 cape 當時在低點 (因為我找不到 新加坡的 sti index per. 沒有辦法自己計算 cape)
歡迎新加坡網友 drizzt 來訪------ 新加坡的 Graham and Dodd PE,要對市場先做評估, buy and hold is not good ,
2.
利用 ftse singapore reits index (3.5 years)的曾氏通道 來評估 新加坡 reits 買賣點
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利用 greenstreetadvisors.com... REITS PREMIUM TO NAV , 買賣 REITS 策略----新加坡股市現金流已經建構完成
利用 ftse singapore reits index (3.5 years)的曾氏通道 來評估 新加坡 reits 買賣點
3. 最重要的是. 我有發現的 sti 新加坡海峽指數, 他的五線譜
and ftse 新加坡reits index 位置差不多..可以互相代替
利用 sti 新加坡海峽指數 , 買賣新加坡不動產信託 (reits)策略 ----ASCOTT ,STARHILL, SUNTEC, SABANA reits 配息已經回到台灣, 完全沒有扣稅
最後這個發現, 非常非常的重要, 大家一定要記起來 (因為 ftse s reits index 需要自己花很多時間計算) 知道了這個觀點 ,以後只要利用 sti index 樂活五線譜
就可以同時 買入 新加坡 reits...從此可以擺脫散戶的宿命. 自己做自己的明燈,,, 真的超級讚
跟大家分享
新加坡的股票 reits. 已經收到 dividend... profits >10%. now .... 我平常會 收現金股息>6%...安心耐心地等待, 下一次樂觀區域的來臨 .
你可以同時參考
teh hooi ling
reits
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WOW~新加坡相對於現在的香港和台灣~ 社會比較不動蕩~ 富邦買賣新加坡股票會有匯費40新幣, 請問在領新加坡股票股息時~會需要匯費嗎~還是其它費用嗎?
我目前領過一次saizen reit,股利是沒扣任何費用入帳戶
沒有匯費.也沒有 其他費用
感謝感謝~^_^~
Dear Allan大, 請教一下 關於40 SGD的匯費, 現在富邦沒有收取了嗎? 我上個月才跟富邦吵過 營業員一點都不肯退讓 @@ Andy
HI ANDY: 目前還有匯費 他們的說法是 新加坡下單.目前人數太少 等到人數多一點 我也很希望能夠取消
Dear Allan, Got it. 那一起集氣讓富邦能夠取消這個限制....造福眾多投資人 Thanks a lot :) Andy
Hi, Allan, 看您文章很受用,謝謝您願分享您投資經驗,! 對您所提到樂活五線譜的技術分析很有興趣,可否告知如何取得這軟體使用?或可嘗試Sin Reits 單股.決定進出參考 多謝!
hi andycw: https://www.facebook.com/groups/alpha168/?fref=ts 放在社團 檔案區
Hello allan lin大，不知您是否知道未來台星通時，過去複委託的新加坡股票會如何轉換？
SORRY I DON'T KNOW
hello~問個很笨的問題 看新聞今年新加坡交易單位改為100股 我用複委託時發現大都是100股 但為什麼CMLT這檔reit卻還是1000股為交易單位呢??
why i check 新加坡交易所 capitamall reits =100/lot capitaMall Trust C38U 100
那可能是富邦有錯誤， 請問交易所上那邊查的到呢，我剛上去找，找不到這方面資訊， http://www.sgx.com/wps/portal/sgxweb_ch/home/company_disclosure/stocks/!ut/p/a1/04_Sj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfGjzOKN_d1NPDz9DbzcDYxcDRy9w4L8nS3NDQwsTIAKIoEKDHAARwNC-sP1o8BKjBwdTTwMnA0s_UMNzQ08Q50CTZzCQg29HU0wFIQZgBT4OwUHh4UZBroaQxXgcUNBboRBpqejIgBAlfow/dl5/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/?page=1&code=C38U
fyi http://allanlin998.blogspot.tw/2015/04/step-by-step.html
您好~Allanlin 請問一下您的對比圖可以在哪裏看到 ？我只找到海峽時報指數。謝謝您！